房产计税中70%和20%分别是什么？
70%是折算比率？
20%是房产余值的扣除比率？
请具体解释一下 谢谢老师
问题来源：
（3）计算该企业2021年业务（3）应缴纳的房产税。
【解题关键】①从价计征的“独立”地下建筑应纳房产税的计算要比地上建筑多乘个“折算比例”（原价折算为计税原值），这个折算比例考试时题目都会直接给出，不需要记忆。②还要关注取得时间（结合纳税义务发生时间），纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之“次月起”（本题是从9月起）缴纳房产税。
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马老师
2022-08-21 16:08:49 1053人浏览
哈喽！努力学习的小天使：
是的，您的理解是正确的。
70%是折算比例，20是计算房产余值的扣除比例。
计税余值—按照房产原值一次减除10%~30% 【扣除比例】损耗后的余值（不等同于会计账面的固定资产净值）
独立的地下建筑物在进行10%~30% 的扣除前先对房产的原值进行确定：
① 地下建筑物为工业用途的， 以房屋原价的50%~60%【折算比例】 作为应税房产原值
② 地下建筑物为商业及其他用途的，以房屋原价的70%~80% 【折算比例】作为应税房产原值
您再理解一下哦，如仍有疑问，欢迎您继续提问，祝您考试顺利通关~~
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