问题来源：
（七）财产租赁所得（★★★）
财产租赁所得是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
个人取得的财产转租收入，属于“财产租赁所得”的征税范围。
产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租且有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。
（八）财产转让所得（★★★）
财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
1.转让境内上市公司股票取得的所得暂免征收个人所得税。
提示
股票与股权不是等同概念。
归纳
股票与股权转让个人所得税规定归纳：
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征免 |
具体情形 |
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免 |
（1）个人转让深沪上市公司流通股股票、新三板非原始股股票 （2）内地个人投资者转让通过沪港通、深港通投资香港联交所上市股票 （3）香港市场个人投资者转让所投资的上交所上市A股、深交所上市A股 |
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征 |
（1）个人转让非上市公司股票（股权） （2）个人转让新三板原始股股票 （3）个人转让股权 |
2．企业改组改制过程中个人取得量化资产征税问题：
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行为 |
具体处理 |
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取得 |
取得的仅作为分红依据，不拥有所有权的企业量化资产 |
不征个人所得税 |
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以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产 |
暂缓征收个人所得税 |
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转让 |
按“财产转让所得”计征个人所得税 |
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分红 |
按“利息、股息、红利所得”征收个人所得税 |
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3.个人住房转让所得应纳税额的计算。
个人住房转让应以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。
注意辨析
作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖取得的所得，按照“特许权使用费所得”项目缴纳个人所得税。个人拍卖别人的作品手稿或个人拍卖除文字作品手稿原件及复印件外的其他财产，都应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。
秦老师
2022-06-11 10:23:01 1362人浏览
规定上区别如下：
（1）转让股票：
个人：个人转让境内上市公司的股票暂不征收个人所得税，转让限售股及其余股票（这里面包括转让的非上市公司的股票），按照财产转让所得计算缴纳个人所得税。
（2）转让股权：
个人：按照财产转让所得缴纳个人所得税（非上市公司的）。如果是转让境内上市公司股票，不征收个人所得税。（股票属于股权的一种形式）
实质上股票属于股权的一种形式。所以个人转让股权征税，但是转让境内上市公司股票，不征税。（主要记忆这一条！）
或者可以粗略的记忆为：个人转让非上市公司股权/股票，照章缴税。转让境内上市公司股票，不征税。（标红部分的记忆~）
每个努力学习的小天使都会有收获的，加油！相关答疑
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