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为什么要先扣修缮费用,再乘以80%,而不是先乘再扣

个人所得税应纳税额的计算 2024-08-17 21:21:45

问题来源:

(2)计算2023年赵某取得的租金所得应缴纳的个人所得税。
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金老师

2024-08-18 16:01:04 233人浏览

国家税务总局《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题解读》对财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序问题重新进行了明确,即在计算财产租赁所得个人所得税时,应首先扣除财产租赁过程中缴纳的税费(不含本次出租的增值税。因为增值税是价外税,没有包含在收入额中,所以不能扣除);其次扣除个人向出租方支付的租金和增值税额(此项增值税是转租方支付给出租方的增值税,即计算二房东所得时扣除支付给一房东的增值税);再次扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;最后减除税法规定的费用扣除标准,即经上述前三项减除后,如果余额不足4000元,则减去800元,如果余额超过4000元,则减去20%。

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