个人出租住房有哪些优惠？

老师可以总结下个人出租住房哪些税种分别有什么优惠

问题来源：

（3）计算2021年赵某取得的综合所得应缴纳的个人所得税。（2022年）

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乔老师

2023-08-16 17:34:13 540人浏览

勤奋刻苦的同学，您好：

（1）涉及到的相关税费：

增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。

（2）涉及到的优惠：

①增值税：对个体工商户及其他个人出租住房的，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

【注意】自2023年1月1日，其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

②城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：随着增值税的减免而减免。

③房产税：自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

④城镇土地使用税：个人出租住房，免征城镇土地使用税。

⑤印花税：对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税。

⑥个人所得税：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

给您一个爱的鼓励，加油~

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