房产税未售出使用

老师，此题同时给了房产原值和租金，为什么选择原值计算，有什么条文规定吗？没见过

房产税 2024-10-31 11:05:03

问题来源：

3.甲企业就C房产2022年应缴纳房产税（　　）万元。

A、8.4

B、4

C、6.72

D、3.92

正确答案：D

答案分析：房地产开发企业开发的商品房在出售前，不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。甲企业就C房产2022年应缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%÷12×7=3.92（万元）。

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张老师

2024-10-31 12:31:00 233人浏览

勤奋可爱的学员，你好：

对于未售出的房产，如题目中的C房产，在出售前被房地产开发企业用作办公楼。根据相关税法规定，房地产开发企业开发的商品房在出售前不征收房产税，但该企业开始使用这些房产，就需要按规定征收房产税。并且该房产被企业自用，因此我们应该选择从价计征的方法来计算房产税。

您再理解一下，如有其他疑问欢迎继续交流，加油！

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