土地使用权的出让与转让怎么理解

城镇土地使用税 2024-06-09 21:15:52

问题来源：

下列用途的土地，应缴纳城镇土地使用税的有（　　）。

A、建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的企业用地

B、学校附设的影剧院用地

C、军队的训练场用地

D、农副产品加工场地

E、企业厂区内的绿化用地

正确答案：B,D,E

答案分析：选项A：不在城镇土地使用税的征税范围内，不缴纳城镇土地使用税。选项C：军队自用的土地，免征城镇土地使用税。

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李老师

2024-06-11 09:18:49 452人浏览

勤奋可爱的学员，您好：

土地使用权的出让与转让是土地市场中的两种重要交易方式。

土地使用权出让，通常指国家作为土地所有者，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这种方式下，土地使用者获得了土地的使用权，但土地所有权仍归国家所有。出让方式可以是招标、拍卖、挂牌等。

土地使用权转让，则是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与等。转让过程中，原土地使用者将土地使用权及其相关权益转让给新的土地使用者，并可能涉及土地使用权的变更登记等手续。

简而言之，土地使用权出让是国家将土地使用权“卖”给使用者，而土地使用权转让则是使用者之间“买卖”土地使用权。这两种方式都是土地使用权在不同主体间的流动，但出让涉及的是国家与使用者的关系，转让则是使用者之间的交易。

希望可以帮助到您O(∩_∩)O~

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