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解析看不懂是什么意思

税率是怎么确定的，50%是什么意思

土地增值税 2024-10-30 20:57:01

问题来源：

1.在土地增值税清算时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额为（　　）万元。

A、2000

B、1000

C、1050

D、2100

正确答案：C

答案分析：允许扣除的取得土地使用权所支付的金额=2000×（1+5%）×50%=1050（万元）。

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张老师

2024-10-30 21:02:28 116人浏览

勤奋可爱的学员，你好：

关于税率，题目中提到的5%是契税税率，这是根据当地省级人民政府的规定来确定的。当企业受让土地使用权时，需要支付土地出让金，并且还要基于这个出让金支付契税，契税就是出让金乘以契税税率。

关于50%，这是指该房地产开发企业将总建筑面积的50%对外销售。因此，在计算允许扣除的取得土地使用权所支付的金额时，只需要考虑这50%部分所对应的土地成本和契税。换句话说，不是所有的土地出让金和契税都可以在土地增值税清算时扣除，只有与销售部分相对应的那部分才可以。所以，这里用2000万元（土地出让金）×（1+5%）（包含契税）×50%（销售的建筑面积比例）来计算允许扣除的金额。

您再理解一下，如有其他疑问欢迎继续交流，加油！

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