为什么财产租赁中允许扣除的修缮费用以每月800为限

个人所得税的征收管理 2023-10-20 16:53:11

问题来源：

3.张某3月取得的租金应缴纳个人所得税（　　）元。

A、220

B、336

C、672

D、1000

正确答案：B

答案分析：允许扣除的修缮费用每月以800元为限，一次扣除不完的，未扣完的余额可无限期向以后月份结转扣除。张某3月取得的租金应缴纳个人所得税=（5000-800）×（1-20%）×10%=336（元）。

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丁雪

2023-10-20 17:22:36 1946人浏览

哈喽！努力学习的小天使：

这是税法规定的。

1、财产租赁所得应纳税所得额的计算

①每次（月）收入不超过4000元的：应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元；

②每次（月）收入超过4000元的：应纳税所得额=［每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）］×（1-20%）。

2、财产租赁收入扣除费用包括：税费+修缮费+法定扣除标准

个人将承租房屋转租取得的租金收入也按照财产租赁所得征税，扣除费用包括：税费+向出租方支付的租金+修缮费+法定扣除标准

（1）在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加等税费要有完税（缴款）凭证。

（2）取得转租收入的个人向出租方支付的租金要有房屋租赁合同和合法的支付凭据。

（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用要能够提供有效、准确的凭证；允许扣除的修缮费每月以800元为限，一次扣除不完的，未扣完的余额可无限期向以后月份结转扣除。

（4）法定扣除标准为800元或20%。

每个努力学习的小天使都会有收获的，加油！

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