站在出租人角度自租赁期开始日以后各年度期间的账务处理
（5）问题是站在出租人角度进行提问 ，站在承租人角度 完整的会计分录是？（第1、2、3、4年分别是）
问题来源：
本题关键词为“出租人融资租赁的会计处理”。
梳理做题思路：
租赁收款额=承租人支付的固定付款额及实质固定付款额-租赁激励+取决于指数或比率的可变租赁付款额+购买选择权的行权价格（承租人将行使该选择权）+终止租赁选择权需支付的款项（承租人将行使终止租赁选择权）+与出租人无关的一方提供的担保余值
租赁投资净额=尚未收到的租赁收款额现值+未担保余值现值
未实现融资收益初始入账金额=租赁收款额+未担保余值-租赁投资净额
未实现融资收益的摊销金额=应收融资租赁款的账面价值×租赁内含利率
张老师
2022-08-12 12:50:14 512人浏览
承租人的租赁付款额=（2100000-100000）×4=8000000（元）。
假设租赁内含利率为6%，期限为4年的年金现值系数=3.4651
租赁付款额的现值=（2100000-100000）×3.4651=6930200（元）
未确认融资费用的金额=8000000-6930200=1069800（元）
假设承租人没有发生初始直接费用等其他影响使用权资产入账价值的事项
2×22年1月1日
借：使用权资产6930200
租赁负债——未确认融资费用1069800
贷：租赁负债——租赁付款额8000000
2×22年12月31日
付租金：
借：租赁负债——租赁付款额2000000
贷：银行存款2000000
未确认融资费用的分摊：
借：财务费用等6930200*6%=415812
贷：租赁负债——未确认融资费用415812
2×23年12月31日
付租金：
借：租赁负债——租赁付款额2000000
贷：银行存款2000000
未确认融资费用的分摊：
借：财务费用等[（8000000-2000000）-（1069800-415812）]*6%=320760.72
贷：租赁负债——未确认融资费用320760.72
2×24年12月31日
付租金：
借：租赁负债——租赁付款额2000000
贷：银行存款2000000
未确认融资费用的分摊：
借：财务费用等[（8000000-2000000-2000000）-（1069800-415812-320760.72）]*6%=220003.36
贷：租赁负债——未确认融资费用220003.36
2×25年12月31日
付租金：
借：租赁负债——租赁付款额2000000
贷：银行存款2000000
未确认融资费用的分摊：
借：财务费用等1069800-415812-320760.72-220003.36=113223.92
贷：租赁负债——未确认融资费用113223.92
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