个人出租房屋需要缴纳房产税吗？

很多在外拼搏的年轻人，面对高昂的房价，租房成为一种不得已的选择。对于房东朋友来说，一方面可以享受到收房租的快乐，一方面还请不要忘记缴税纳税的义务。那么，个人出租房屋时，缴纳房产税需要注意哪些问题呢？

个人出租不动产，按照以下规定缴纳房产税：

1.房产税的税率

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2.对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率证收房产税。

3.2025年12月31日前，月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的小规模纳税人，免证房产税。

在计算缴纳房产税时，需要注意以下几点：

1. 房产税由产权所有人缴纳。

2.房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

3.房产税由房产所在地的税务机关征收。

4.房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

5.在计征房产税时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

6.免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

◆《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）

◆《中华人民共和国房产税暂行条例》

◆《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）

◆《内蒙古自治区党委 自治区人民政府印发〈关于促进民营经济高质量发展若干措施〉的通知》〔2018〕23号）

限的通知》（内党办发电〔2022〕3号）

◆《内蒙古自治区党委办公厅 自治区人民政府办公厅关于调整内党发〔2018〕23号文件有关政策执行时限的通知》（内党办发电〔2022〕3号）

（本文来源：内蒙古税务）

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