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税法一/ 高频考点

土地增值税应纳税额的计算_2024年税法一基础知识点

备考税务师考试时,要注重细节,逐步学习,摸索,找到客观规律。下文为东奥会计在线在整理的税务师《税法一》科目基础考点,希望同学们可以在备考中找到适合自己的学习方式,稳步提升!

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应纳税额的计算_2024年税法一基础知识点

应纳税额的计算(掌握)

一、增值额的确定 大纲要求|掌握

(一)增值额计算的基本规定

增值额=转让房地产取得的不含增值税收入-税法规定的扣除项目金额

(二)按照房地产评估价格计算征收的几种情形

1.隐瞒、虚报房地产成交价格的;

2.提供扣除项目金额不实的;

3.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。

二、应纳税额的计算 大纲要求|掌握

第一步,计算土地增值额。

增值额=收入额-扣除项目金额

第二步,计算增值率。

增值率=土地增值额÷扣除项目金额×100%

第三步,根据增值率确定适用税率的档次和速算扣除系数。

第四步,套用公式计算税额。公式为:

应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数

所属章节:第五章 土地增值税

注:以上内容选自彭婷老师2024年《税法一》轻一基础班授课讲义

(本文为东奥会计在线原创文章,仅供考生学习使用,禁止任何形式的转载)

责任编辑:姜喆

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