土地增值税的清算条件_2024年税法一基础知识点

来源：东奥会计在线 2024-08-01 13:41:31

清算单位	清算条件	收入确认	清算时扣除项目	核定征收

税务师考试备考正在进行中，不断地学习，再学习，知道的越多，就越能感受到知识带来的力量。下文为东奥会计在线在整理的税务师《税法一》科目基础考点，希望同学们可以坚持打卡学习，巩固所学！

土地增值税的清算条件（掌握）

1.纳税人应当进行土地增值税清算的情形

（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

（3）直接转让土地使用权的。

上述三种情形，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

2.主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形

（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例未超85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用的。

（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的。

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。（应在办理注销登记前进行土地增值税清算）

（4）省税务机关规定的其他情况。

符合上述条件的，由主管税务机关确定是否进行清算，对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

所属章节：第五章土地增值税

注：以上内容选自彭婷老师2024年《税法一》轻一基础班授课讲义

（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）

责任编辑：姜喆

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