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税法二/ 高频考点

征税范围、纳税人和税率_2024年税法二预习考点

在困难面前不能退缩,只能勇往直前,坚持不懈。东奥在线为同学整理了税务师《税法二》科目预习阶段知识点,希望同学们可以坚持学习,巩固记忆!

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征税范围、纳税人和税率_2024年税法二预习考点

征税范围、纳税人和税率

房产税的征税对象是房产。房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,则不属于房产。

一、房产税的征税范围

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村。

二、房产税的纳税人

房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。

三、房产税的税率

(一)从价计税:1.2%

(二)从租计税:12%或4%

个人出租住房,不分用途,按4%的税率征收房产税。

2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

所属章节:第五章  房产税

注:以上内容选自彭婷老师2023年《税法二》高效基础班授课讲义

(本文为东奥会计在线原创文章,仅供考生学习使用,禁止任何形式的转载)

责任编辑:姜喆

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