下载APP
涉税服务实务/ 高频考点

财产租赁所得纳税申报与纳税审核_2024年涉税服务实务基础知识点

财产转让所得纳税申报
财产租赁所得纳税申报利息、股息等所得纳税申报



税务师考试备考正在进行中,良机对懒惰没有用,但勤劳可以使最平常的机遇变良机。下面是东奥会计在线整理的《涉税服务实务》科目基础知识点,希望同学们可以坚持打卡学习!

推荐:▏涉税服务实务基础考点汇总 ▏2024年图书 ▏2024年好课 ▏

财产租赁所得纳税申报与纳税审核_2024年涉税服务实务基础知识点_2024年涉税服务实务基础知识点

财产租赁所得纳税申报与纳税审核(熟悉)

(一)基本规定

1.财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

2.财产租赁所得以个人每次(月)取得的收入,定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元,定额减除费用800元;每次收入在4000元以上,定率减除20%的费用。

3.财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。

4.个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次(按顺序)扣除以下费用:

(1)财产租赁过程中缴纳的税费;

(2)向出租方支付的租金(转租情况下适用);

(3)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;

(4)税法规定的费用扣除标准。

5.应纳税所得额的计算公式为:

每次(月)收入不超过4000元:

应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元

每次(月)收入超过4000元:

应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)

(二)应纳税额的计算方法

财产租赁所得适用20%的比例税率。

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

其应纳税额的计算公式为:

应纳税额=应纳税所得额×适用税率

所属章节:第二章  所得税纳税审核和纳税申报

注:以上内容选自美珊老师2024年《涉税服务实务》轻一基础班授课讲义

(本文为东奥会计在线原创文章,仅供考生学习使用,禁止任何形式的转载)

责任编辑:姜喆

点击查看更多

2024年税务师课程 2024年税务师图书

相关文章

选课中心

初级 中级 注会 税务师

查看选课中心全部课程

东奥品质

25年

匠心打造

49位

名师汇聚

6000万

学员选择