基于法律行为的物权变动-2020年CPA经济法每日一考点及习题

来源：东奥会计在线 2020-09-15 11:03:00

眼睛里没有追求的时候，一定是心如死灰的时候。不经历辛苦的学习过程，怎能通过注册会计师考试，今日的考点及习题小编已为大家整理好，赶快来学习吧！

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1.登记生效

(1)不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

【解释1】建设用地使用权自登记时设立。

【解释2】以建筑物、建设用地使用权设定抵押的，必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。

(2)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。

2.登记对抗

(1)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

(2)地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

【例题·单选题】甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权转移登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。

A.合同尚未生效

B.合同生效，但是甲有权解除合同

C.合同生效，乙有权要求甲办理所有权转移登记并承担其他违约责任

D.合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失

【答案】C

——以上注册会计考试相关考点内容选自张志凤老师授课讲义

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责任编辑：苏晓婷

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