成功的人是跟别人学习经验，失败的人只跟自己学习经验。小编整理了CPA考试《会计》的第六章——投资性房地产的考试重点、学习方法、相关真题等内容，同学们快来了解一下吧！
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【章节导航】
《会计》共三十章，以下为第六章——投资性房地产的内容介绍，本章共4个小节：
第一节：投资性房地产的特征与范围（★）
第二节：投资性房地产的确认和初始计量（★）
第三节：投资性房地产的后续计量（★★）
第四节：投资性房地产的转换和处置（★★★）
【历年考情】
本章虽然近10年考试分值不高，但属于比较重要章节，2014、2015年、2018、2019年4年均在本章考查主观题，而2011、2012年在本章考查看了客观题。由此可以看出，本章考查基本是有连续两年出题的规律。
以下为本章的考点知识、各年度考题分布和近10年的平均分值。
（数据来源于最近10年的注册会计师考试）
【学习攻略】
考点主要集中在：第三节-投资性房地产的后续计量、第四节-投资性房地产的转换和处置。
【相关真题】2019年计算分析题
甲公司20×8年度发生的交易或事项如下：
1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将本公司原作为固定资产核算的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期为5年，年租金为400万元，于每年末支付。该写字楼的成本为8000万元，至出租时已计提折旧1200万元。按照周边写字楼的市场价格估计，该写字楼的公允价值为9400万元。12月31日，甲公司收到乙公司支付的当年租金400万元。
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。12月31日，因租赁市场短期回调，甲公司上述出租写字楼的公允价值为9200万元。
本题不考虑相关税费及其他因素。
要求：根据上述资料，逐项计算上述交易或事项对甲公司20×8年度其他综合收益的影响金额，编制相关会计分录。
【答案】
影响其他综合收益金额=9400-（8000-1200）=2600（万元）。
20×8年1月1日
借：投资性房地产——成本 9400
累计折旧 1200
贷：固定资产 8000
其他综合收益 2600
20×8年12月31日
借：公允价值变动损益 200
贷：投资性房地产——公允价值变动 200
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400
【知识点】非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的账务处理
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注：以上真题由考生回忆反馈，东奥教研团队统计，东奥会计在线整理发布
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责任编辑：鞠溢洺
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