投资性房地产这一章节，近3年均以客观题的形式出现在注册会计师会计科目考试中，分值在2分左右。东奥小编为大家整理了本章的思维导图及自测习题，大家可以利用这些资料巩固所学的知识，查漏补缺。
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2020年本章教材内容基本没有变化，其中各种情况下的会计处理是常考点，如投资性房地产后续计量模式变更的会计处理、投资性房地产转换的会计处理等。此外，本章易混点比较多，考生在学习是要注意区分。
注册会计师《会计》第六章自测习题
一、单项选择题
1.2019年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地使用权，并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2019年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与甲公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给甲公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2019年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为900万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2019年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A.570 B.510 C.450 D.60
2.甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2019年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑所得税等其他相关因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A.出租办公楼应于2019年计提折旧200万元
B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元
C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼2019年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
考生们在备考时一定要区分教材中的重点内容和非重点内容，尽可能将更多的时间用在重点内容的学习上，打牢基础。严格按照制定的学习计划执行，避免浪费时间。
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责任编辑：袁佳文
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