如何区分不同情况下土地使用权的处理?_CPA会计答疑

来源：东奥会计在线 2023-07-27 14:08:47

注会会计科目备考慢慢走向尾声，想要不负这大半年的努力，那就要咬紧牙关坚持到底，千万不要在最后时刻功亏一篑！下文为注会重难点问题“如何区分不同情况下土地使用权的处理?”的相关内容，一起来看！

如何区分不同情况下土地使用权的处理？

企业类型	内容	核算科目
非房地产开发企业	1.通过缴纳土地出让金或购买方式取得土地使用权（自用）	无形资产
非房地产开发企业	2.企业外购的房屋建筑物。应对支付的价款按照合理的方法（公允价值比例）在土地和建筑物之间进行分配，分别作为无形资产和固定资产，如果无法合理分配的均作为固定资产核算	固定资产（无法分配）；无形资产和固定资产（能够分配）
房地产开发企业	1.购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房	开发产品（存货）
房地产开发企业	2.企业购入的土地使用权自用	无形资产
所有企业	1.企业单独估价入账的土地	固定资产
所有企业	2.企业购买的土地使用权，如果是直接用于对外出租，或者持有以备增值后转让	投资性房地产