注会会计科目在备考时总会遇到各式各样的难题，如果想要在考场上披荆斩棘，取得最后的成功，那么现阶段就要好好备考，充分利用最后一段时间！下文为注会重难点问题“如何理解涉及投资性房地产差错更正的题目？”的相关内容，一起来看！
如何理解涉及投资性房地产差错更正的题目？
企业错误的将公允价值模式计量的投资性房地产转换为成本模式后续计量，要求编制差错更正分录。（假设投资性房地产公允价值一直处于上升状态）
首先需要了解，错误的变更分录是如何编制的：
借：投资性房地产（按照成本模式持续计量到转换日的账面价值）
盈余公积
利润分配——未分配利润
递延所得税负债
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
公允价值模式后续计量的投资性房地产，其账面价值为公允价值，计税基础为成本模式持续计量的价值，则公允价值模式后续计量期间，投资性房地产账面价值与计税基础之间存在差额，需要对应确认递延所得税影响，此时将公允价值模式转换为成本模式计量，导致账面价值等于计税基础，暂时性差异消失，则在转换时需要将递延所得税影响对应转回，因为涉及到追溯调整，其差额通过留存收益体现，所以递延所得税也对应留存收益。
将其调整为成本模式计量后，期末计提折旧或摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
其次，在了解错误的分录如何编制之后，掌握更正分录的编制：
（1）将投资性房地产首先恢复到公允价值模式计量的情况
借：投资性房地产——成本
——公允价值变动
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产（按照成本模式持续计量到转换日的账面价值）
盈余公积
利润分配——未分配利润
递延所得税负债
借：投资性房地产累计折旧（摊销）
贷：其他业务成本
【即错误分录的相反分录】
（2）恢复为公允价值模式计量后，确认其本年应确认的公允价值变动及所得税影响
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
借：所得税费用
贷：递延所得税负债
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责任编辑：刘佳慧
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