有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。为此东奥整理了中级会计《经济法》知识点讲解，快来打卡！
【知识点】抵押权的规定★★★
【所属章节】第四章 物权法律制度
抵押权的规定
一、含义
抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有就该财产优先受偿的权利。
二、抵押财产
（一）债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1.建筑物和其他土地附着物；
2.建设用地使用权；
3.海域使用权；
4.生产设备、原材料、半成品、产品；
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6.交通运输工具；
7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
（二）不得设立抵押权的财产
1.土地所有权；
2.宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5.依法被查封、扣押、监管的财产；
6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
（三）其他特殊规定
1.房地一体原则
2.涉及违法建筑物
3.涉及划拨建设用地
4.涉及集体土地
三、抵押权及其所及标的物的范围
1.抵押担保的范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定。
2.抵押物所生孳息
3.从物
4.代位物
5.添附物
6.抵押权设立后新增的建筑物
注：以上中级会计考试学习内容选自黄洁洵老师《经济法》授课讲义
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载)
责任编辑：谭畅
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