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【知识点】土地承包经营权
【所属章节】第四章 物权法律制度
土地承包经营权
1.土地承包经营权的主体只能是农业经营者，土地承包经营权的客体是耕地、林地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等不动产，土地承包经营权的内容是权利人在他人土地上进行农业性质的耕作、养殖、畜牧等。
2.耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年，林地的承包期为30年至70年。
3.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
4.土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。互换、转让的对象只能是本集体经济组织成员。土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
5.土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。流转期限为5年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
6.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。以这种方式取得土地承包经营权，其客体主要限于“四荒”，即荒山、荒沟、荒丘、荒滩。承包人不限于本集体经济组织成员，集体经济组织以外的自然人、法人或其他组织均可取得此类土地的承包经营权。
注：以上中级会计考试学习内容选自郭守杰老师《经济法》2024年授课讲义
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责任编辑：zhangfan
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