研究中级会计历年试题可以让我们从中获得很多信息，比如高频的出题热点，考试的出题方向，掌握命题规律东奥整理《经济法》考试第四章物权法律制度涉及到的历年考试题目。
【2020年单选题】根据《民法典》的规定，下列财产中，可用于设立抵押权的是( )。
A.土地所有权
B.被人民法院查封的车辆
C.所有权有争议的房屋
D.正在建造的船舶
【答案】D
【2021年多选题】2021年4月1日，赵某向钱某借款，双方签订了借款合同。赵某请李某和孙某为该笔债务提供担保。4月4日，钱某与李某签订抵押合同，以李某所有的一套房屋为抵押物，双方办理了抵押登记。4月5日，孙某为该笔借款提供连带责任保证。借款期限届满，因赵某拒绝还款，钱某向李某提出行使抵押权，并请求孙某承担保证责任。根据担保法律制度的规定，下列关于当事人权利义务的表述中，正确的有( )。
A.钱某必须先行使抵押权，再要求孙某承担保证责任
B.孙某享有先诉抗辩权
C.孙某承担保证责任后，有权向赵某进行追偿
D.李某承担担保责任后，有权向赵某进行追偿
【答案】C、D
【解析】选项A:当事人未约定担保物权实现的顺序且物的担保由第三人提供，债权人可以选择先就物的担保实现债权，也可以选择直接请求保证人承担保证责任;选项B:孙某为该笔借款提供的是连带责任保证，不享有先诉抗辩权:选项CD:在共同担保中，提供担保的第三人(孙某、李某)承担担保责任后，有权向债务人(赵某)追偿。
【2022年简答题】2021年8月17日，赵某因生产经营需要向钱某借款100万元，借款期限一年，年利率为10%，到期一次还本付息。双方同时签订了书面抵押合同，约定以赵某所有的一套价值110万元的房屋设立抵押权，若赵某在2022年8月16日未能按照合同约定向钱某支付本息，该套房屋归钱某所有。2021年8月19日，赵某与钱某办理了抵押登记。8月20日，双方达成补充协议，约定该套房屋在抵押期间不得转让，但双方未将该约定进行登记。2022年8月15日，赵某因急需周转资金，将该套房屋以105万元的价格转让给善意第三人李某，并办理了房屋所有权转移登记。次日，赵某向钱某偿还15万元。钱某多次向赵某催讨剩余借款本息未果，于2022年8月31日向人民法院提起诉讼，请求确认赵某的转让行为不发生物权转移效力，该房屋归钱某所有，以抵偿剩余借款本息。
要求：
根据上述资料和物权法律制度的规定，不考虑其他因素。回答下列问题：
（1）钱某对赵某房屋的抵押权何时设立？简要说明理由。
（2）赵某与钱某的抵押合同约定，若赵某未能按照合同约定支付本息，该套房屋归钱某所有，该约定是否有效？简要说明理由。
（3）2022年8月31日，钱某请求确认赵某的转让行为不发生物权转移效力，人民法院是否应予支持？简要说明理由。
【答案】
（1）2021年8月19日钱某对赵某的抵押权设立。根据规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时起设立。
【知识点】抵押权登记
（2）该约定无效。根据规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
【知识点】流押条款
（3）不予支持。根据规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产，抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外。
【知识点】抵押物转让的权利
相信通过对中级会计考试历年试题的训练，考生们也可以更加明确的知道自己差在哪里，哪些地方需要加强。
注：以上习题是由东奥教研团队提供
(本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载)
责任编辑：高岩
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