单项选择题

【2019考季】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的是（　　）。

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%

企事业单位转让旧房作为公租房房源，且增值额为扣除项目金额30%

企业发生整体改制的，对改制前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改制后的企业

正确答案：

试题解析

选项B：纳税人建造“普通标准住宅”（不包括高级公寓、别墅、度假村等）出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税；高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。选项C：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。选项D：企业发生整体改制的（不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务），对改制前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税。

本题关联的知识点

土地增值税税收优惠
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知识点出处

第六章其他税收法律制度

知识点页码

2019年考试教材第235,236页

判断题纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税，超过20%的，按照超过部分缴纳土地增值税。（　　）

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