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多项选择题

【2020考季】根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房及建筑物，在计算增值额时，准予扣除的项目有（　　）。

A

评估价格

B

转让环节缴纳的税金

C

房地产开发成本

D

重置成本价

正确答案：

A

B

试题解析

转让旧房应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关税费，以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

本题关联的知识点

扣除项目及其金额
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知识点出处

第六章其他税收法律制度

知识点页码

2020年考试教材第235,236,237,238页

相关试题

单项选择题某房开企业开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本5000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出800万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该房开企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为（　　）万元。

判断题纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按购房发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除项目金额；对于纳税人购房时缴纳的契税，凡能够提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。（　　）

判断题房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时不需要缴纳土地增值税。（　　）

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