【2020考季】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2018年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为1000万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为0。2018年6月30日，该建筑物的公允价值为980万元。2018年9月7日，甲公司将该房地产以1200万元的价格出售。不考虑其他因素，下列表述中正确的有（ ）。
正确答案：
选项B，投资性房地产采用公允价值模式计量，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面价值的差额做相反的会计分录。本题中公允价值980万元低于账面价值1000万元，所以应借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目；选项D，处置投资性房地产影响损益的金额为220万元（1200-980）。公允价值变动损益与其他业务成本之间的结转为损益内部的结转，不影响损益总额。
公允价值变动损益的核算
知识点出处
第十六章 收入、费用、利润和产品成本
知识点页码
2020年考试教材第415页
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