【2021考季】吴某2020年6月初购买一幢120平方米的商品房，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分20年支付，假定2020年支付4万元，根据省政府规定，商品房的契税税率为4%，储藏室的契税税率为3%，吴某2020年应缴纳的契税为（ ）万元。（上述金额均不含增值税）
正确答案：
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。因此吴某2020年应缴纳契税=130×4%+20×3%=5.8（万元）。
契税税率、计税依据和应纳税额的计算
知识点出处
第十章 房产税法、契税法和土地增值税法
知识点页码
2021年考试教材第420,421页
契税税率、计税依据和应纳税额的计算
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