多项选择题

【2020考季】根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（　　）。

以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格

以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税

以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格

先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用

已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

正确答案：

选项B：以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。