单项选择题

【2021考季】关于契税的计税依据，下列说法正确的是（　　）。

土地使用权出售、房屋买卖，计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格

土地使用权互换的，以互换出去的土地使用权的价格作为计税依据

采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期应支付价款为计税依据

先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，计税依据为转让土地使用权成交价格

正确答案：

试题解析

选项B：土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；选项C：采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应以合同规定的总价款作为计税依据；选项D：先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

本题关联的知识点

契税税率、计税依据和应纳税额的计算
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知识点出处

第十章房产税法、契税法和土地增值税法

知识点页码

2021年考试教材第420,421页
契税税率、计税依据和应纳税额的计算
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第十章房产税法、契税法和土地增值税法

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2021年考试教材第420,421页

单项选择题关于契税的计税依据，下列说法正确的是（　　）。

单项选择题周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（）。（上述金额均不含增值税）

单项选择题某企业破产清算时，其房地产评估价值为5000万元，以其中价值2500万元的房地产抵偿债务，将价值1500万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1800万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿600万元。上述行为当事人各方合计应缴纳契税（　　）万元。（适用契税税率3%，上述金额均不含增值税）

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