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多项选择题

【2020考季】张某将自己位于西城区的一套房屋高价出租给蔡某,双方口头约定租期2年,后来蔡某经张某同意将该房屋转租给王某,王某对生活环境十分挑剔,觉得房屋装修太差,于是自己动手对房屋进行装修,严重改变了房屋格局,张某得知后十分生气。下列选项中正确的有(  )。

A
张某和蔡某的租赁合同属于定期租赁合同
B
张某和蔡某的租赁合同属于不定期租赁合同
C
由于转租给了王某,张某和蔡某的租赁合同归于无效
D
即使转租给了王某,张某和蔡某的租赁合同仍然有效
E
张某可以要求王某赔偿损失

正确答案:

B  
D  

试题解析

(1)选项AB:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;(2)选项CD:承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;(3)选项E:承租人转租的,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

本题关联的知识点

  • 租赁合同

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    第九章 债权法律制度

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    2020年考试教材第247,248,249页

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