多项选择题

【2020考季】2×18年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×19年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元（含建造期间土地使用权摊销金额）。预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确

土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

2×19年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元

2×20年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元

正确答案：

试题解析

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行摊销和折旧，选项A错误，选项B正确；2×19年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本160000万元，选项C错误；2×20年土地使用权摊销额=200000÷50=4000（万元），办公楼计提折旧额=160000÷25=6400（万元），选项D正确。

本题关联的知识点

土地使用权的处理
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知识点出处

第五章无形资产

知识点页码

2020年考试教材第67,68页
土地使用权的处理
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第五章无形资产

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2020年考试教材第67,68页

单项选择题下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（　　）。

单项选择题2×18年1月1日，甲公司以银行存款3000万元购入一项土地使用权，该项土地使用权的使用年限为50年。甲公司购入的该项土地用于建造办公楼。2×19年6月30日，该项建造工程已经完工，办公楼已经到达预定可使用状态，总成本为4500万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响，甲公司的下列会计处理中正确的是（　　）。

单项选择题某房地产开发公司，2×19年1月1日，外购位于甲地块上的一栋厂房，作为生产用厂房，甲地块的土地使用权能够单独计量；2×19年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼，至2×19年12月31日，商品房和办公楼尚未开发完成；2×19年1月1日，购入丁地块，建造设施作为员工活动场地，至2×19年12月31日，丁地块的设施建造已经完成，假定不考虑其他因素，下列说法中正确的是（

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