【2022考季】甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（ ）。
正确答案：
选项A对应资料（3），企业购入的厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量的，其土地使用权与地上建筑物应分别作为无形资产和固定资产核算，选项A不正确；选项B对应资料（2），甲公司取得土地使用权拟在该土地上建造商品房，房产和地产均以出售为持有目的，应作为存货核算，因此选项B正确；选项C对应资料（4），企业将自用土地使用权改用于赚取租金或资本增值，其转换日为租赁期开始日或资本增值之日，该日起确认为投资性房产地产，选项C正确；选项D对应资料（1），甲公司拟在经拍卖取得的土地上建造办公楼，该土地使用权的价值能够可靠计量，应将取得土地使用权作为无形资产核算，办公楼建造期间无形资产的摊销额计入办公楼成本，因此选项D正确。
无形资产的初始计量
知识点出处
第四章 无形资产
知识点页码
2022年考试教材第51,52,53,54页
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