单项选择题

【2024考季】甲公司2×20年至2×23年发生以下交易或事项：2×20年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×23年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金为150万元，每半年支付一次租金。租赁协议签订日该办公楼的公允价值

出租办公楼应于2×23年计提折旧150万元

出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产

出租办公楼2×23年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

正确答案：

答案	B
解析	2×21年	借：管理费用　　150（3000/20）　贷：累计折旧　　　　　　　150	根据左侧分录，选项B正确
	2×22年	借：管理费用　　150（3000/20）　贷：累计折旧　　　　　　　150
	2×23年	借：管理费用　　　　　75（3000/20×6/12）　贷：累计折旧　　　　　　　75 借：投资性房地产—成本　　　　　　　　　　　　2800 　　累计折旧　　　　　　　375 　贷：固定资产　　　　　　3000 　　　其他综合收益　　　　　175
		借：银行存款　　　　　　　75 　贷：其他业务收入　　　　　75 借：公允价值变动损益　　　　　　　600（2800-2200）　贷：投资性房地产—公允价值变动　　　　　　　　　　　　　　600