多项选择题

【2021考季】甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2020年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）。

甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元

乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元

甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元

甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元

正确答案：

试题解析

对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按不含税租金收入计缴房产税。
乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。

本题关联的知识点

房产税税率、计税依据和应纳税额的计算
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知识点出处

第十章房产税法、契税法和土地增值税法

知识点页码

2021年考试教材第412,413,414页
房产税税率、计税依据和应纳税额的计算
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第十章房产税法、契税法和土地增值税法

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2021年考试教材第412,413,414页

单项选择题2018年年初，李某有两套住房，其中一套原值为150万元的住房用于自己居住，另一套原值为100万元的住房，于当年4月20日按照市场价格出租交付给李某，租期一年，每月不含税租金4000元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则李某当年应缴纳房产税（　　）元。

多项选择题纳税人从租计征房产税时，适用的税率有（　　）。

单项选择题某企业2019年购置一宗面积4000平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款1500万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2500万元（不含地价），2019年12月办理验收手续，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2020年应缴纳房产税（）万元。

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