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单项选择题

【2022考季】甲企业系增值税一般纳税人，有一独立地下建筑物一直用于存放物资，2021年7月15日将其出租给乙企业用于仓储用途并于当月交付使用，该地下建筑物原价300万元，月租金3万元（不含增值税），该企业所在省财政和税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为60%，该企业所在省政府确定房产原值减除比例为30%。甲企业的该地下建筑物在2021年应缴纳房产税（　　）万元。

A

2.68

B

2.74

C

2.82

D

2.98

正确答案：

A

试题解析

该独立的地下建筑物2021年1月到7月需要按照折算比例对房产原价打折扣减，再减除损耗计税，要特别注意折算的规则。8月至l2月应从租计税。
甲企业独立地下建筑物应缴纳房产税=300×60%×（1-30%）×1.2%×7/12+3×5×12%=0.88+1.80=2.68（万元）。

本题关联的知识点

房产税税率、计税依据和应纳税额的计算
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知识点出处

第十章房产税法、契税法和土地增值税法

知识点页码

2022年考试教材第407,408,409页

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