【问题】
房地产企业当年建安工程已经发生(房屋当年已峻工，部分已出售)，但当年底前未取得建安发票，次年汇算清缴期内取得发票，是否可计入汇算年度的建安成本?
【解答】
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第三十四条企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成本。
第三十五条 开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后。
因此，房地产企业在计算成本核算终止日前取得的发票均可以计入汇算年度计税成本。
