市场价值和账面价值的区别
来源：东奥会计在线责编：柳2024-05-06 18:11:27
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市场价值与账面价值之间的区别在于，市场价值是基于市场预期和投资者的感知来确定的，它可能会受到多种因素的影响，如行业前景、市场竞争力、企业管理层的能力等。而账面价值则主要是基于企业历史记录和会计报表上的数据计算得出的，它通常无法全面反映企业的潜在价值和未来发展潜力。
市场价值包括哪些方面
①交易双方是自愿地进行交易的——卖者不是被迫地将房地产卖给特定的买者，买者不是被迫地从特定的卖者那里购买房地产;
②交易双方是出于利己动机进行交易的——交易双方进行交易的目的是追求各自最大的利益;
③交易双方是精明、谨慎行事的，并且了解交易对象、知晓市场行情—-交易双方都是理性的，掌握充分的信息，卖方不是盲目地出售，买方不是盲目地购买;
④交易双方有较充裕的时间进行交易--卖方不是急于出售，买方不是急于购买，交易对象在市场上进行了合理时间的展示;
⑤不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价--例如，房地产开发商可能对相邻的一宗狭长地块比别人更感兴趣，因为有了这块土地，他就能更充分地进行整体开发。
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说明：因政策不断变化，以上会计实操相关内容仅供参考，如有异议请以官方更新内容为准。
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