房地产预售阶段可以开发票吗？
来源：东奥会计在线责编：东奥实操2022-11-09 20:11:24
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职场陪伴【问题】房地产预售阶段可以开发票吗？
【答案】
第一种情形：房地产开发企业预收房款不动产权属尚未变更。依据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告 2016年第53号)第九条第十一款之规定：纳税人销售自行开发的房地产项目预收款，可以开具不征税发票，此种情形下购房者收到的不征税房地产预收款发票可以在房产权属变更时要求房地产开发企业换开带税率的发票。
第二种情形：房地产开发企业收讫房款时，房产权属变更。房地产开发企业应直接向购房者全额开具带税率的发票。
说明：因政策不断变化，以上会计实操相关内容仅供参考，如有异议请以官方更新内容为准。
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