土地清算的条件是什么？
来源：东奥会计在线责编：东奥实操2023-07-07 15:02:44
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职场陪伴【问题】土地清算的条件是什么？
【答案】
土地清算的条件主要分为两类，第一类是纳税人应该进行清算的条件；第二类是主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件。
纳税人应该进行清算的条件：
1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的。
2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的。
3.直接转让土地使用权的。
主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件：
1.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。
2.纳税人申请注销税务登记但未办理土地清算手续的；省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。
3.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。
4.省税务机关规定的其他情况。
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