实操就业出租自建房如何进行账务处理？
来源：东奥会计在线责编：李岩2019-11-27 11:05:52
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房屋不仅可以建造后自用，也可以用于出租，不同运用方法对其账务处理有所影响。那么，在会计实务中，如果自建房用于出租，其账务处理该如何进行？
问：公司自建房屋出租如何进行账务处理？
答：如果是直接出租，可以直接计入投资性房地产。如果后期是成本计量模式，就参照固定资产计提折旧，之前的折旧相应转到投资性房地产的折旧里面。
比如一间房子的成本是10 000，转化时已经计提2 000折旧，此时转化为投资性房地产的分录为：
借：投资性房地产 8 000
累计折旧—固定资产—房地产 2 000
贷：固定资产—房地产 8 000
累计折旧—投资性房地产 2 000
以上是小编为大家带来的自建房出租账务处理方法，希望对大家有所帮助！
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