年金的终值和现值

　　【答疑精选】《财务与会计》之年金的终值和现值

　　【东奥小编】各位备考的学员，在学习的过程中，无论是做题还是看教材，都会遇到一些不理解和弄不懂的地方，这是大家可以通过东奥的答疑版块向东奥的老师们请教。同时，也可以在东奥论坛进行交流讨论。

　　计算题

　　某人投资10万元，预计每年可获得25000元的回报，若项目的寿命期为5年，则投资回报率为多少?(P/A，7%，5)=4.1002，(P/A，8%，5)=3.9927

　　【正确答案】：

　　10=2.5×(P/A,I,5)

　　(P/A,I,5)=4

　　(I-7%)/(8%-7%)=(4-4.1002)/(3.9927-4.1002)

　　I=7.93%

　　【答案解析】：永续年金的利率可以通过公式i=A/P计算

　　请问下，这道题如何确定，10万是普通年金现值，

　　普通年金现值定义是指将一定时期内按相同时间间隔在每期期末收入或支付的相等金额折算到第一期期初的现值之和。

　　按照定义的理解就是这10万是每年2.5万的现值之和么!

　　【东奥老师回答】

　　尊敬的学员，您好：　　

　　是的，在期初时点投入10万元，在接下来的每年年末可以获得收入25000元，一共是5期的普通年金，如果没有特殊说明就是普通年金形式，如果说预计每年年初可获得25000元回报，那么就是预付年金形式，理解一下!

　　祝您学习愉快！

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