投资性房地产的计量

　　【答疑精选】《财务与会计》之投资性房地产的计量

　　【东奥小编】各位备考的学员，在学习的过程中，无论是做题还是看教材，都会遇到一些不理解和弄不懂的地方，这是大家可以通过东奥的答疑版块向东奥的老师们请教。同时，也可以在东奥论坛进行交流讨论。

　　单项选择题

　　2012年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3 000万元;2012年12月31日，该写字楼的公允价值为3 200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2012年度利润总额的影响金额是(　　)万元。(2013年)

　　A.180

　　B.200

　　C.350

　　D.380

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：该项投资性房地产对甲公司2012年度利润总额的影响金额=180×10/12+(3 200-3 000)=350(万元)。

　　因为是公允模式计量，不提折旧、减值所以收到租金只有其他业务收入没有其他业务成本是吗?

　　【东奥老师回答】

　　尊敬的学员，您好：　　

　　是的，您的理解是正确的。

　　祝您学习愉快！

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