收入的确认与计量

　　2015《财务与会计》预习知识点：收入的确认与计量

　　【小编导言】我们一起来学习2015《财务与会计》预习知识点：收入的确认与计量。

　　【内容导航】：

　　(一)销售商品收入的确认与计量

　　(二)提供劳务收入的确认与计量

　　(三)让渡资产使用权收入的确认与计量

　　(四)建造合同收入的确认与计量

　　(五)租赁收入的确认与计量

　　【所属章节】：

　　本知识点属于《财务与会计》第十五章收入、成本费用和利润第一节收入的确认与计量的内容。

　　【基础考点】：收入的确认与计量

　　(一)销售商品收入的确认与计量

　　企业销售商品时，如同时满足了以下5个条件，即可以确认为收入：

　　1.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。

　　2.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。

　　如果商品售出后，企业仍对商品可以实施有效控制(例如具有融资性质的售后回购)，则说明销售不能成立，企业不应确认销售商品收入。但如果企业仅保留与所有权无关的继续管理权(如房地产公司销售商品房时保留的物业管理权)，不影响收入的确认。

　　3.收入的金额能够可靠地计量。

　　4.相关的经济利益很可能流入企业。

　　5.相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。

　　根据收入和费用配比原则，与同一项销售有关的收入和成本应在同一会计期间予以确认。成本不能可靠计量，相关的收入也不能确认，如已收到价款，收到的价款应确认为一项负债。

　　企业销售商品应同时满足上述5个条件，才能确认收入。任何一个条件没有满足，即使收到货款，也不能确认收入。

　　在某些特殊情况下，商品销售可以按以下原则确认收入：

　　1.办妥托收手续销售商品的，在办妥托收手续时确认收入。

　　2.采用预收款方式销售商品的，在发出商品时确认收入，预收的货款应确认为负债。

　　3.售出商品需要安装和检验的，在购买方接受交货以及安装和检验完毕前，不确认收入。如果安装程序比较简单或检验是为了最终确定合同或协议价格而必须进行的程序，在发出商品时确认收入。

　　4.采用以旧换新方式销售商品的，销售的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。

　　5.对于订货销售，在发出商品时确认收入，预收的货款应确认为负债。

　　6.委托代销方式销售商品的

　　(1)采用支付手续费方式委托代销商品的，在收到代销清单时确认收入。

　　(2)采用视同买断方式委托代销商品的，按销售商品收入确认条件确认收入。

　　视同买断方式具体包括两种情况：

　　(1)如果委托方和受托方之间的协议标明，受托方在取得代销商品后，无论是否能够卖出、是否获利，均与委托方无关。在符合销售商品收入确认条件时，委托方应确认相关销售商品收入。

　　(2)如果委托方和受托方之间的协议明确标明，将来受托方没有将商品售出时可以将商品退回给委托方，或受托方因代销商品出现亏损时可以要求委托方补偿，那么委托方在交付商品时不确认收入，受托方也不作购进商品处理;委托方将商品销售后，按实际售价确认销售收入，并向委托方开具代销清单;委托方收到代销清单时，再确认本企业的销售收入。

　　7.采用售后回购方式销售商品的，通常不确认收入，收到的款项应确认为负债，回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务费用。有确凿证据表明售后回购交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。

　　8.采用售后租回方式销售商品的，通常不确认收入，收到的款项应确认为负债，售价与资产账面价值之间的差额，应当采用合理的方法进行分摊，作为折旧费用或租金费用的调整。有确凿证据表明认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，并按账面价值结转成本。

　　9.附有销售退回条件的商品销售。在这种销售方式下，购货方依照有关协议有权退货。如果企业能够按照以往的经验对退货的可能性作出合理估计的，应将估计不会发生退货的部分确认收入，估计可能发生退货的部分，不确认收入。如果企业不能合理地确定退货的可能性，则在商品销售退货期满时确认收入。

　　10.房地产销售。房地产销售就是房地产经营商自行开发房地产，并在市场上进行的销售，应按商品销售收入的确认原则确认销售收入。如房地产经营商事先与买方签订合同且不可撤销，并按合同要求开发房地产的，应作为建造合同，根据《建造合同》的规定确认收入。

　　判断已收或应收的合同或协议价款是否公允时，应当关注企业与购货方之间的关系。通常情况下，关联方关系的存在可能导致已收或应收的合同或协议价款不公允。

　　此外，企业在确定销售商品收入时，不考虑各种预计可能发生的现金折扣、销售折让和销售退回。

　　1.现金折扣在实际发生时计入发生当期的财务费用。

　　2.销售折让是指企业因售出商品的质量不合格等原因而在售价上给予的减让。企业已经确认销售商品收入的售出商品发生销售折让的，应当在发生时冲减当期销售商品收入。销售折让属于资产负债表日后事项的，适用《企业会计准则第29号一一资产负债表日后事项》。

　　3.销售退回是指企业售出的商品由于质量、品种不符合要求等原因而发生的退货。企业已经确认销售商品收入的售出商品发生销售退回的，应当在发生时冲减当期销售商品收入。销售退回属于资产负债表日后事项的，适用《企业会计准则第29号——资产负债表日后事项》。

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