融资租赁租金的构成是什么
精选回答
融资租赁租金的构成:
1、租赁物的成本。它包含租赁物的买价、运输费、保险费、调试安装费等。
2、利息。出租人为购买租赁物向银行贷款而支付的利息,该利息按银行贷款利率的复利计算。
3、手续费用和利润。其中手续费用是指出租方在经营租赁过程中所开支的费用,包括业务人员工资、办公费、差旅费等,因手续费用通常较小,一般均不记利息。
融资租赁筹资的特点:
优点:在资金缺乏情况下,能迅速获得所需资产;财务风险小,财务优势明显;限制条件较少;能延长资金融通的期限;免遭设备陈旧过时的风险。
缺点:资本成本高。租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多,租金总额通常要高于设备价值的30%。
融资租赁和经营租赁的区别:
经营租赁
典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁。经营租赁最主要的外部特征是租赁期短。由于合同可以撤销,租赁期就可能很短;由于租赁期短,出租人的租赁资产成本补偿就没有障碍;由于租赁期短,承租人就不会关心影响资产寿命的维修和保养,因此大多采用毛租赁。
融资租赁
典型的融资租赁是指长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁。融资租赁最主要的外部特征是租赁期长。由于合同不可以撤销,使较长的租赁期得到保障;由于租期长,出租人的租赁资产成本可以得到完全补偿;由于租赁期长,承租人会关心影响资产经济寿命的维修和保养,因此大多采用净租赁。
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