固定资产取得的核算2_2020年《财务与会计》预习考点

来源：东奥会计在线责编：袁佳文2020-04-26 10:39:07

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固定资产取得的核算2

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本知识点属于《财务与会计》第十一章—非流动资产（一）

【知识点】固定资产取得的核算2

固定资产取得的核算2

一、投资者投入的固定资产

企业接受投资者投入的固定资产，按投资合同或协议约定的价值入账，投资合同或协议约定的价值不公允的情况下，应当按照该项固定资产的公允价值作为入账价值。

会计分录：

借：固定资产(投资合同或协议约定的价值/公允价值)

贷：实收资本(股本)等

【链接1】投资者投入的存货，除投资合同或协议约定的价值不公允外，应当按照投资合同或协议约定的价值确定。(P189)

【链接2】投资者投入无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。(P230)

二、非货币性资产交换换入的固定资产

(一)按照公允价值和应支付的相关税费作为换入固定资产成本

如果非货币性资产交换具有商业实质，而且换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础，但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外。

1.支付补价的，换入固定资产成本与换出资产账面价值加支付的补价、应支付的相关税费之和的差额，应当计入当期损益。

2.收到补价的，换入固定资产成本加收到的补价之和与换出资产账面价值加应支付的相关税费之和的差额，应当计入当期损益。

(二)按照换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入固定资产成本

如果非货币性资产交换不具有商业实质，或者虽具有商业实质但换入固定资产及换出资产的公允价值均不能可靠计量的，应当以换出资产的账面价值作为换入资产成本的基础。

1.支付补价的，应当以换出资产的账面价值，加上支付的补价和应支付的相关税费，作为换入固定资产的成本，不确认损益。

2.收到补价的，应当以换出资产的账面价值，减去收到的补价并加上应支付的相关税费，作为换入固定资产的成本，不确认损益。

【提示】如果非货币性资产交换同时换入多项固定资产的，在确定换入固定资产的成本时，应当分别下列情况处理：

(1)非货币性资产交换具有商业实质，且换入固定资产的公允价值能够可靠计量的，应当按照换入各项固定资产的公允价值占换入固定资产公允价值总额的比例，对换入固定资产的成本总额进行分配，确定各项换入固定资产的成本。

(2)非货币性资产交换不具有商业实质，或者虽具有商业实质但换入固定资产的公允价值不能可靠计量的，应当按照换入各项固定资产的原账面价值占换入固定资产原账面价值总额的比例，对换入固定资产的成本总额进行分配，确定各项换入固定资产的成本。

三、债务重组取得的固定资产

企业与债务人达成债务重组协议，接受债务人以固定资产清偿债务的，企业应当对受让的固定资产按其公允价值入账，对重组债权的账面余额与受让的固定资产的公允价值之间的差额，计入当期损益。企业已对债权计提减值准备的，应当先将该差额冲减减值准备，减值准备不足以冲减的部分，计入当期损益。

会计分录：

借：固定资产(公允价值+相关税费)

坏账准备

营业外支出——债务重组损失(借方差额)

贷：应收账款等

银行存款(相关税费)

信用减值损失(贷方差额)

四、企业合并取得的固定资产

企业合并，是指将两个或者两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并。

(一)同一控制下的企业合并取得的固定资产

合并方企业在企业合并中取得的固定资产，应当按照合并日在被合并方企业的账面价值计量。

(二)非同一控制下的企业合并取得的固定资产

购买方企业在合并中取得的被购买方固定资产，如果该固定资产所带来的经济利益很可能流入企业且公允价值能够可靠地计量的，应当单独予以确认并按照公允价值计量。

五、租入的固定资产

(一)与租赁的相关概念

项目	概念
1.租赁	租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
2.租赁期	租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。
3.租赁期开始日	租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
4.初始直接费用	初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本。
5.租赁内含利率	租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。【提示】承租人增量借款利率，是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
6.租赁付款额	租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：（1）固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；（3）购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；（4）行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；（5）根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。【提示1】实质固定付款额，是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。【提示2】可变租赁付款额，是指承租人为取得在租赁期内使用租赁资产的权利，向出租人支付的因租赁期开始日后的事实或情况发生变化（而非时间推移）而变动的款项。取决于指数或比率的可变租赁付款额包括与消费者价格指数挂钩的款项、与基准利率挂钩的款项和为反映市场租金费率变化而变动的款项等。
7.担保余值	担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
8.未担保余值	未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。

(二)租赁的确认(承租人)

在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，应用《企业会计准则第21号——租赁》第三章第三节进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。

项目	含义
1.使用权资产	使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
2.短期租赁	短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。【提示】包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。
3.低价值资产租赁	低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。【提示】承租人转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。