专项应付款的账务处理怎么做
精选回答
出租人对经营租赁的会计分录：
借：银行存款/应收账款/其他应收款等
贷：租赁收入——经营租赁收入/其他业务收入等
预收账款
租金的处理
在租赁期内各个期间，出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。如果其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗方式的，则出租人应采用该方法。【一般直线法】
出租人对经营租赁提供激励措施
(1)出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。(各期租金收入=租金总额/租赁期【不扣免租期】)
(2)出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。(各期租金收入=(租金总额-出租人承担的费用)/租赁期)
初始直接费用
出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益【参照收入结转成本】
折旧和减值
对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧;对于其他经营租赁资产，应当根据该资产适用的企业会计准则，采用系统合理的方法进行摊销(了解)。
出租人应当对经营租赁资产已识别的减值损失进行会计处理。
可变租赁付款额
出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，如果是与指数或比率挂钩的，应在租赁期开始日计入租赁收款额;除此之外的，应当在实际发生时计入当期损益
经营租赁的变更
经营租赁发生变更的，出租人应自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额
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