投资性房地产的转换_2024年财务与会计预习考点
来源：东奥会计在线责编：姜喆2024-04-07 14:12:22
| 投资性房地产的后续计量 | 投资性房地产的转换 |
在备考税务师时，坚持踏实勤奋的学习，就一定有所收获。东奥会计在线在下文中整理了税务师考试《财务与会计》科目预习考点，同学们快来学习吧！
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投资性房地产的转换
各种情形下的转换均可以出小题，尤其关注存货或自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产情形，可以出大题。
（一）转换条件及转换日的确定
企业有确凿的证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产。
（二）成本模式下的转换
（三）公允价值模式下的转换
公允价值模式→自用或存货 | 自用或存货→公允价值模式 | |
固定（无形）资产 | 借：固定（无形）资产、开发产品 （公允价值） 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动（或借记） 公允价值变动损益（或借记） | 借：投资性房地产—成本（公允价值） 公允价值变动损益（借方差额） 累计折旧（摊销） 固定（无形）资产减值准备 贷：固定（无形）资产 其他综合收益（贷方差额） |
开发产品 | 借：开发产品（公允价值） 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动（或借记） 公允价值变动损益（或借记） | 借：投资性房地产—成本（公允价值） 公允价值变动损益（借方差额） 存货跌价准备 贷：开发产品 其他综合收益（贷方差额） |
所属章节：第十一章 非流动资产（二）
注：以上内容选自华健老师2023年《财务与会计》高效基础班授课讲义
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
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