房产税征税范围、纳税人和税率_2024年税务师《税法二》章节练习
税务师考试时间为11月2日-3日，要想在考试中取得好成绩，就必须充分利用剩下的时间，不断深化对知识点的理解和记忆。东奥会计在线在下文中更新了税务师《税法二》第五章小节练习，快来练习吧！
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【内容导航】房产税征税范围、纳税人和税率
【所属章节】第五章：房产税
【单选题】处于下列范围中的房产，不属于房产税征税范围的是（ ）。
A. 工矿区
B. 县城
C. 建制镇
D. 农村
【答案】D
【解析】房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，其征税范围不包括农村。
【单选题】下列关于房产税征税范围的表述，不正确的是（ ）。
A. 城市包括市区、郊区，不包括市辖县县城
B. 县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地
C. 建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇
D. 工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地
【答案】A
【解析】城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。
【多选题】下列关于房产税纳税人的说法中，正确的有（ ）。
A. 产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税
B. 产权属于集体所有的，由经营管理单位纳税
C. 产权出典的，由出典人纳税
D. 产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税
E. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
【答案】A,D,E
【解析】选项B：产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；选项C：产权出典的，由承典人纳税。
【多选题】下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（ ）。
A. 个人出租住房取得的租金
B. 企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金
C. 社会团体向专业化规模化住房租赁企业出租住房取得的租金
D. 事业单位向个人出租住房取得的租金
E. 社会团体向个人出租住房取得的租金
【答案】A,C,D,E
【解析】选项A：个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。选项CDE：对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
注：以上《税法二》习题是由东奥名师讲义以及东奥教研团队提供
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