契税征税范围、纳税人和税率_2024年税务师《税法二》章节练习
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【内容导航】契税征税范围、纳税人和税率
【所属章节】第七章：契税
【单选题】下列关于契税的说法中，不正确的是（ ）。
A. 契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B. 转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C. 房屋出租，不征收契税
D. 土地承包经营权发生转移的，不征收契税
【答案】B
【解析】选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。选项C：房屋出租不涉及房屋产权转移，不属于契税的征税范围。
【单选题】契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%～5%，具体适用税率，由（ ）在规定的幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报（ ）备案。
A. 财政部；国务院
B. 市级人民政府；省级人民代表大会常务委员会
C. 各省、自治区、直辖市税务机关；全国人民代表大会常务委员会和国务院
D. 各省、自治区、直辖市人民政府；全国人民代表大会常务委员会和国务院
【答案】D
【解析】无
【多选题】某生产企业从房地产开发企业购入一栋办公楼，双方签订合同。针对此业务，该生产企业需要缴纳的税种有（ ）。
A. 增值税
B. 土地增值税
C. 契税
D. 印花税
E. 城市维护建设税
【答案】C,D
【解析】该生产企业作为产权承受方，需要缴纳契税、印花税，不需要缴纳增值税、土地增值税、城市维护建设税。
【多选题】下列情形中，承受方应当依法缴纳契税的有（ ）。
A. 因共有人增加或者减少而发生土地权属转移的
B. 因共有不动产份额变化而发生房屋权属转移的
C. 以抵债方式取得房屋产权的
D. 土地经营权的转移
E. 房屋赠与好友的
【答案】A,B,C,E
【解析】选项D：土地使用权的转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
注：以上《税法二》习题是由东奥名师讲义以及东奥教研团队提供
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