应缴纳房产税1_2019年税务师《税法二》每日一练
来源：东奥会计在线责编：李傲2019-09-30 09:33:07
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【单项选择题】
某公司有一栋办公楼，账面原值为4000万元，2018年5月对该办公楼进行改扩建，发生支出300万元在办公楼旁边新建一独立的玻璃暖房，支出500万元安装中央空调系统，同时拆除200万元的照明设施，再支付350万元安装智能照明和楼宇声控系统，该办公楼于2018年10月31日改建完毕并投入使用。已知：当地规定计算房产余值扣除比例为20%，2018年该公司的上述办公楼应缴纳房产税( )万元。
A.39.44
B.47.52
C.38.4
D.46.56
【正确答案】A
【答案解析】
独立于房屋之外的玻璃暖房不属于房产，不用计算缴纳房产税。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。该公司2018年应缴纳房产税=4000×(1-20%)×1.2%×10/12+[4000+500+(350-200)]×(1-20%)×1.2%×2/12=39.44(万元)。
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