2018年《税法一》高频考点：征税范围的具体规定

来源：东奥会计在线责编：鲁旺2018-09-17 09:38:52

时光匆匆，转眼间距离税务师考试仅剩54天了，备考时间不足两个月，考生们要好好把握现有时间，多针对以往复习的难点及错题进行学习梳理。为了帮助大家更好的备考，小编今日为大家分享税法一的高频考点供大家学习。

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征税范围的具体规定

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本知识点属于《税法一》第七章土地增值税

【知识点】征税范围的具体规定

征税范围的具体规定

征税范围的具体规定(哪些征；哪些不征；哪些免征)

经济行为	征免范围的确认
房地产的出租	由于产权权属不变更，不属于土地增值税的征税范围
房地产的抵押	抵押期间不征收土地增值税，抵押期满后，看是否转移
房地产的交换	对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
合作建房	对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税
房地产的评估增值	没有发生房地产权属的转移，房屋产权所有人、土地使用权所有人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围
国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物	国家收回或征用，虽然发生了权属的变更，原房地产所有人也取得了收入，但按照《土地增值税暂行条例》的有关规定，可以免征土地增值税
房地产的代建房行为	对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围
土地使用者转让、抵押、置换土地	只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，应该征税